1) 위치 및 주위환경=본건은 가평군 가평읍 두밀리 소재 "두밀숲캠핑장" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로, 주위는 펜션, 전원주택, 개발지, 전 등이 혼재하는 산간농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 남측 인근에 버스정류장이 소재하나, 배차간격, 노선수 등을 고려시 대중교통상황은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,5: 부정형의 토지로서 완경사지대내 토지를 축대를 쌓아 평탄하게 정지하였음. 기호 2- 4, 6, 8-9 : 현황 도로 등임. 기호 7 : 현황 도로 및 축대부지임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 세로불(본건 기호 2: 비포장도로)에 접함. 기호 2 : 비포장도로임. 기호 3, 4 : 서측 본건 기호 8과 연결됨.(본건 현황 도로임.) 기호 5 : 서측 및 남동측으로 세로에 접함. 기호 7 : 서측으로 세로가에 접함. 기호 6, 8, 9 : 남서측 세로가에 접함(본건 도로 등임.)
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-6,8-9 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역기호 7 : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역이며,기호 1, 2, 5, 8은 [추가기재]건축법 제2조지1항제11호나목에 따른 도로임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1, 5는 완경사지대내 토지를 축대를 쌓아 평탄하게 정지한 상태로서, 축대는 토지의 부합물로 보아 토지에 포함 평가하였음.
7) 공부와의 차이=본건 기호 1,2,4-6,7의 공부상 지목은 공히 "전"이나 현황 기호 1,5는 잡종지, 기호 2,4,6은 현황 도로 등, 기호 7은 도로 및 축대부지로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 특별매각: 목록 1,2,4,5,6,7 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환).
3. 목록1.은 종전 건축신고를 득한 토지였으나 현재 실효 및 취소 된 상태임(관할 지자체 확인)(감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 전이나 현황은 잡풀이 말라있는 토지와 일부 개천부지이며 물탱크와 석재 및 콘크리트 구조물이 적치되어 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 전이나 현황은 포장이 안된 토지로 출입도로 용도로 사용되는 것으로 추정함, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 3.
-지목은 도로이나 현황은 텃밭으로 사용하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 4.
-지목은 전이나 현황은 포장된 진입 도로로 사용하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 5.
-지목은 전이나 현황은 잡풀이 말라있는 토지로 경작의 흔적은 찾을 수 없으며 경사지를 3단으로 평탄화한 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 6, 7.
-각 지목은 전이나 현황은 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 8, 9.
-각 지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-03-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
가평군 가평읍 두밀리 소재 "두밀숲캠핑장" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
