1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 영천시 녹전동 소재 "영천영어타운" 북측에 인접하여 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있습니다.
2) 토지의 상황=1)형상 및 이용상황 부정형의 토지로, 인접필지와 등고 평탄하며 "공업용 건부지"입니다. 2)도로상태 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 3)도시계획 및 기타 공법상 관계 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제 한))입니다. 4)공부와의 차이 없습니다.
3) 건물의 구조 및 현상=1)건물의 구조 및 이용상황 2-가) 철골조 판넬지붕 단층건으로, 벽체: 샌드위치판넬 마감 바닥: 콘크리트 위 기계미장 마감 천장: 철골트러스 노출 등 마감 처마고: 약 9미터 창호: 샷시 창호 2-나) 철골구조 판넬지붕 2층건으로, 외벽: 샌드위치판넬 마감 내벽: 판넬노출, 벽지 및 일부 타일 마감 바닥: 장판 및 일부 타일 마감 창호: 샷시 창호 2)위생설비, 냉난방설비 및 기타설비 2-나) 위생설비, 난방설비 및 급·배수설비 등 되어 있습니다. 3)부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바 랍니다.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 살충포집기(볏짚가공) 제조에 필요한 기계기구로서, 기준시점 현재 운휴상태로 인해 정상적 가동여부는 확인이 불가능하며 외관상 현상 및 관리상태는 보통시 됩니다.
5) 공작물의 현상=--
6) 기타참고사항=1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 제시외건물 ㄱ)은 일반건축물대장상 2-가)건물의 증축부분으로 일반건축물대장 상 등재되어 있으니, 경매시 참고 하시기 바랍니디.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 제시외 수목 및 관정 매각 포함, 본건 토지는 일부 타인점유부분이 소재하여 제한의 정도를
감안하여 평가, 정확한 지적 및 경계확인은 측량 요함(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
현황 출입문이 폐쇄되어 있는 공장임.(별지사진 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 녹전동 소재 "영천영어타운" 북측에 인접하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1: 2022.05.04. 근저
당
목록 2: 2022.05.06. 근저
당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
1,390,844,317원
856,833,641원
85600 %
2.4회
6개월
31건
1,330,862,804원
797,045,403원
79700 %
2.2회
12개월
56건
1,372,079,104원
905,892,168원
90500 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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