1) 위치 및 주위환경=공히 대구광역시 달성군 하빈면 대평리에 소재하는 "모산마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1-2) : 부정형 토지로서, 자체지반 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "공업용 건부지" 상태임. 일련번호(3-4) : 부정형 토지로서, 자체지반 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "전" 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1-2) : 북측으로 폭 약 8미터 내외 도로와 접함. 일련번호(3-4) : 지적도상 맹지로서, 인접 필지를 경유하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1-2) : 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(세부계획및 건축한계선은 관련부서확인 요망) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>토지거래계약에관한허가구역(지정기간 : 2023. 4. 5. - 2028. 4. 4.(5년간)) <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지임. 일련번호(3-4) : 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(세부계획및 건축한계선은 관련부서확인 요망) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 : 2023. 4. 5. - 2028. 4. 4.(5년간))임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
1) 건물의 구조=일련번호(가, 나) : 경량철골구조 샌드위치패널지붕 1층외 벽 : 판넬 등 마감,내 벽 : 판넬 등 마감,바 닥 : 칼라하드너 등 마감,창 호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=제조업소 등으로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호(가) : 위생 및 급·배수설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진 용지"와 같이 제시외 건물, 컨테이너 등이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을기준으로 감정평가하였음.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 838,535,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 59,643,950원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
