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2024타경1559 | 대구광역시 달성군 하빈면 대평리 881-1 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1559 (대구서부지원)입니다
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 대구서부지원 1계 |
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| 2024 타경 1559 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 달성군 하빈면 대평리 881-1 |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
838,535,000 원 |
| 대지권 |
2,445.00㎡(739.61평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)838,535,000 원 |
| 건물면적 |
321.80㎡(97.34평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
59,643,950 원 |
| 비고 |
-공장임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/24 |
838,535,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1,5)2022.06.09.자 근저당권
2,4)2023.03.31.자 근저당권
3,6)2022.09.01.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대평리 881-1 |
공장용지 |
619㎡ (187.25평) |
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| 대평리 881-2 |
공장용지 |
349㎡ (105.57평) |
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| 대평리 881-7 |
답 |
940㎡ (284.35평) |
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| 대평리 881-8 |
답 |
537㎡ (162.44평) |
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건물
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하빈로172길 48-4 |
단층 제조업소 |
196㎡ (59.29평) |
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| 하빈로172길 48-2 |
단층 제조업소 |
120㎡ (36.30평) |
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| 제시외건물 |
대평리 881-2 |
창고 |
5.8㎡ (1.75평) |
포함
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공히 대구광역시 달성군 하빈면 대평리에 소재하는 "모산마을회관" 동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/자연녹지지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/개발제한구역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=공히 대구광역시 달성군 하빈면 대평리에 소재하는 "모산마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1-2) : 부정형 토지로서, 자체지반 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "공업용 건부지"
상태임.
일련번호(3-4) : 부정형 토지로서, 자체지반 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "전" 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1-2) : 북측으로 폭 약 8미터 내외 도로와 접함.
일련번호(3-4) : 지적도상 맹지로서, 인접 필지를 경유하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1-2) : 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(세부계획및 건축한계선은 관련부서확인 요망) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>토지거래계약에관한허가구역(지정기간 : 2023. 4. 5. - 2028. 4. 4.(5년간)) <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지임.
일련번호(3-4) : 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(세부계획및 건축한계선은 관련부서확인 요망) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 : 2023. 4. 5. - 2028. 4. 4.(5년간))임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
1) 건물의 구조=일련번호(가, 나) : 경량철골구조 샌드위치패널지붕 1층
외 벽 : 판넬 등 마감,
내 벽 : 판넬 등 마감,
바 닥 : 칼라하드너 등 마감,
창 호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=제조업소 등으로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호(가) : 위생 및 급·배수설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진 용지"와 같이 제시외 건물, 컨테이너 등이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을기준으로 감정평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1,5)2022.06.09.자 근저당권
2,4)2023.03.31.자 근저당권
3,6)2022.09.01.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
※ 일괄매각, 제시외 건물 포함.
※ 목록5,6) 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) - 사실조회회신참조 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
3,695,401,567원 |
2,534,965,519원 |
69% |
1.7회 |
| 6개월 |
11건 |
4,345,636,891원 |
2,986,493,192원 |
69% |
1.7회 |
| 12개월 |
25건 |
3,062,545,878원 |
2,127,100,889원 |
68% |
1.7회 |
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