[인천시 중구 다세대/빌라경매] 인천시 중구 전소로1번길 25-4, <2023타경544368>
감정가는 68,000,000원입니다만 최저입찰가는 47,600,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 인천광역시 중구 전소로1번길 25-4, 나동 지층비02호
O 유 형 : 다세대/빌라
O 사건번호 : 2023 타경 544368
O 집행법원 : 인천지방법원 경매8계
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천중구 제2청사" 북동측 인근에 소재하고, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 농경지(전) 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재 하는등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내, 제지층 제비02호(현관문표시:B102)로서,(사용승인일: 2010.07.02) 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태="다세대주택" 으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건토지 남측으로 로폭 약 6미터내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2023.03.20
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 {㉠(판넬조 판넬지붕,다용도실 약5.4㎥), ㉡(판넬조 판넬지붕, 다용도실 약6.4㎥)} 포함 평가
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 4층 공동주택임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 중구 운남동 소재 "인천중구 제2청사" 북동측 인근에 소재하고, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 농경지(전) 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 68,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,906,085원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.08.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
