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2023타경544368 | 인천광역시 중구 전소로1번길 25-4, 나동 지층비02호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경544368 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 8계 |
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| 2023 타경 544368 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 중구 전소로1번길 25-4, 나동 지층비02호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
68,000,000 원 |
| 대지권 |
77.25㎡(23.37평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)47,600,000 원 |
| 건물면적 |
60.13㎡(18.19평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
13,906,085 원 |
| 비고 |
- 본건은 4층 공동주택임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/24 |
68,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/17 |
47,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.08.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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전소로1번길 25-4 |
1388.0 분의 77.248 |
77.248㎡ (23.37평) |
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건물
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전소로1번길 25-4 |
지하층비02호 철근콘크리트구조 |
60.13㎡ (18.19평) |
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인천광역시 중구 운남동 소재 "인천중구 제2청사" 북동측 인근에 소재하고, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 농경지(전) 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 위치/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천중구 제2청사" 북동측 인근에 소재하고, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 농경지(전) 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재 하는등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내, 제지층 제비02호(현관문표시:B102)로서,
(사용승인일: 2010.07.02)
외벽: 드라이비트 마감.
창호: 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태="다세대주택" 으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건토지 남측으로 로폭 약 6미터내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.08.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
제시외 건물 {㉠(판넬조 판넬지붕,다용도실 약5.4㎥), ㉡(판넬조 판넬지붕, 다용도실 약6.4㎥)} 포함 평가 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
74,000,000원 |
37,757,563원 |
50% |
2.5회 |
| 6개월 |
11건 |
92,545,455원 |
51,049,798원 |
52% |
2.4회 |
| 12개월 |
24건 |
88,375,000원 |
49,734,692원 |
55% |
2.3회 |
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