과잉매각 "한 채무자의 여러 개의 부동산을 매각하는 경우에 일부 부동산의 매각대금으로 모든 채권자의 채권액과 집행비용을 변제하기에 충분한 경우가 있을 수 있다. 이런 경우를 과잉매각이라고 하는데, 이에 해당하면 집행법원은 다른 부동산의 매각을 허가하여서는 아니된다. 다만, 일괄매각의 경우에는 그러하지 아니하다. 과잉매각의 경우에는, 채무자가 그 부동산 가운데 매각할 것을 지정할 수 있다. "
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 쌍암동에 소재한 "롯데마트 첨단점" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 숙박시설, 점포, 주상복합 아파트 등이 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황=단지까지 차량접근이 가능하며, 중심상업지역에 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제7층 제726호(복도식)로서외벽 ; 콘크리트위 페인트, 치장석재붙임 등 마감,내벽 ; 벽지, 벽타일 등 마감,창호 ; 새시창틀 유리창임.
4) 이용상태=아파트(도시형생활주택-원룸형)임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복 2차로 포장도로, 서측으로 공원내의 보행자도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 소로1류(접합), 중로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
726호 전부(19.9836㎡)
2022.12.29.
2022.12.28.
2024.06.26
5,000,000 [월]360,000
없음
2022.12.27.~ 2023.12.26.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 52일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 광산구 쌍암동에 소재한 "롯데마트 첨단점" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.30.근저당권
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