이번에 소개해드릴 경매물건은 광주시 남구 광복마을길 63,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 "진월초등학교" 북동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건이 소재하는 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는등 제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 - 지상14층 건물 내 제5층 제506호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=형상은 부정형이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측으로 접한 왕복2차선도로를 통하여 본건 단지로의 차량출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1)진월동 312-7도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2019.12.27. 변경)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. (2)진월동 859-141, (3)진월동 862-1도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2019.12.27. 변경)(접합).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각.
특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 남구 진월동 소재 "진월초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.05.16.5번신근영지
분강제경매개시결정
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