▧ 위치 : 경기도 고양시 일산서구 가좌3로 45, 209동 9층906호 (가좌동,가좌마을)
▧ 유형 : 아파트
▧ 사건번호 : 2024 타경 60120
▧ 집행법원 : 의정부지방법원 고양지원 경매10계
감정가는 342,000,000원입니다. 최저입찰가는 239,400,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "가좌고등학교" 서측 인근에 위치하는 가좌 마을 제209동 제9층 제906호로서, 주위는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 기타지붕 지상20층 건물내 제9층 제906호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조)
5) 설비내역= 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-28)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)])<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 48일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "가좌고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.21. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
66건
506,962,121원
425,732,566원
83.99 %
1회
6개월
94건
510,558,511원
431,008,449원
84.51 %
1회
12개월
141건
526,879,433원
439,214,266원
83.46 %
1회
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[고양시 일산서구 아파트] 경기도 고양시 일산서구 가좌3로 45, 경매투자문의 <2024타경60120> 경기도 아파트 경매
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