1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "대구성동초등학교" 동측 인근에 위치하고 있는 "캐슬골드파크(4단지) 제1405동 제4층 제402호" 단위세대로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 1405동 20건층 중 4층 402호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 강화마루 및 타일 마감 등 창호 : 샷시2중창 입니다.
4) 이용상태= 아파트로 이용중이며 방3, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사 됩니다.
5) 설비내역= 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 5필 일단의 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고평탄하며, 도로에 의해 1단지 -5단지로 구획되어 조성되어있으며, 아파트 부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등= 본 아파트 4단지 동측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복4차선 포장도로 및 황금고가교가 통과하고 있으며, 서측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로에에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로 2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭12m -15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호 2): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로 2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m -15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호 에 관한법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니 다. 기호 3): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로 2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호 4): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로 1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(경북고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(황금유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호 5): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 표준적 내부구조, 통상적인 이용상황 등을 기준 하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진에 나타난 바와 같은 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-31입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 수성구 황금동 소재 "대구성동초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.1. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
