O 위치 : 부산광역시 부산진구 백양대로300번길 20, 204동 20층2004호 (개금동,신개금엘지아파트)
O 유형 : 아파트
O 사건번호 : 2024 타경 53279
O 집행법원 : 부산지방법원 경매2계
감정가는 401,000,000원입니다. 최저입찰가는 401,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개림중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 남측으로 백양대로와 동서고가로에 접한 외에 아파트단지, 각급 학교, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 및 마을버스 정류소와 부산도시철도2호선 "개금역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조/평슬래브지붕 지하1층/지상25층 204동 건물(사용승인일:1998.11.02) 내20층 2004호로서,외벽: 몰탈위페인팅 등,창호: 하이샷시창호 등 임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비(소화전 등), 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 33미터, 서측으로 노폭 약 23미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 철도(2014-06-05)(부전마산 복선전철)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
토지 을구 순위번호 1번(2018. 2. 27. 제8652호) 구분지상권
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
별도 등기 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개림중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 차량접근 용이. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지 을구 순위번호 1번(2018. 2. 27. 제8652호) 구분지상권"
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(8,652,907원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경1599(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 9. 11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
