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2024타경53279 | 부산광역시 부산진구 백양대로300번길 20, 204동 20층2004호 (개금동,신개금엘지아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53279 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2024 타경 53279 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 백양대로300번길 20, 204동 20층2004호 (개금동,신개금엘지아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
401,000,000 원 |
| 대지권 |
32.74㎡(9.90평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(100%)401,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
8,652,907 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/27 |
401,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 9. 11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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백양대로300번길 20 |
57767.0 분의 32.74 |
32.74㎡ (9.90평) |
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건물
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백양대로300번길 20 |
20층2004호 (개금동,신개금엘지아파트) 철근콘크리트구조 |
84.99㎡ (25.71평) |
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부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개림중학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/차량접근 용이/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개림중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 남측으로 백양대로와 동서고가로에 접한 외에 아파트단지, 각급 학교, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 및 마을버스 정류소와 부산도시철도2호선 "개금역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조/평슬래브지붕 지하1층/지상25층 204동 건물(사용승인일:1998.11.02) 내
20층 2004호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등,
창호: 하이샷시창호 등 임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비(소화전 등), 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 33미터, 서측으로 노폭 약 23미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 철도(2014-06-05)(부전마산 복선전철)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 9. 11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
토지 을구 순위번호 1번(2018. 2. 27. 제8652호) 구분지상권 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
별도 등기 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
258,888,889원 |
206,150,519원 |
78% |
1.9회 |
| 6개월 |
81건 |
273,664,198원 |
214,611,854원 |
77% |
1.9회 |
| 12개월 |
204건 |
203,912,745원 |
154,858,548원 |
69% |
2.4회 |
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