1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 포천초등학교 동측 인근에 위치한 목화주택(현지호칭:목화빌라) 1층 102호이며, 주위는 본건과 유사한 근린생활시설 및 공동주택, 소규모 공동주택 등으로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
2) 교통상황=소형차량 출입 가능하며, 마을버스 및 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 4층 건물 내 1층 102호로서,·외벽 : 크링카 타일 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
4) 이용상태=(공동)주택임.
5) 설비내역=위생설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로 북서하향 경사지에 평탄하게 택지 조성되어 남동측으로 콘크리트 옹벽이 구축되어 있으며, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접함), 상대보호구역(삼정고등학교), 상대보호구역(포천초등학교), 토지구획정리사업지구.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이고, 남서향, 계단식으로 1층에 주차장이 있으며,본건 건물은 지하층이 지상과 평탄하여 1층은 계단으로 올라가는 구조임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-.공동주택임
-.본건 건물은 지하층이 지상과 평탄하여 1층은 계단으로 올라가는 구조임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-02입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 북구 구포동 소재 포천초등학교 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 45,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,259,444원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.04.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
