1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "서암초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 농가주택, 전원주택, 농경지(전·답) 및 소규모 공장 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2는 각 부정형 평지로서, "전기타" 입니다.
4) 인접 도로상태=기호1: 서측으로 지적도상 세로(불)에 접하나 현황은 세로(가)에 접합니다. 기호2: 동측으로 지적도상 세로(불)에 접하나 현황은 세로(가)에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(서암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>에 해당합니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호1 지상에 콘테이너박스 1개 및 철파이프조 천막지붕(창고 등)이 소재하며, 기호2 지상에는 콘테이너박스 3개가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=귀제시목록상 기호1,2의 지목은 각 "전"으로 제시되어 있으나 현황은 "전기타"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상처리하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘전기타’ 상태임
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
3. 지상에 콘테이너박스 1개와 철파이프조 천막지붕(창고 등)이 소재하나 권원미상이며 철거 또는 이동이 용이한 바 감정평가
및 매각에서 제외, 철파이프조 천막지붕(창고 등) 소재로 인해 토지 소유권행사에 제한을 받을 경우 감정가액은 139,077,000원
임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.부동산 대부분이 시멘트포장 상태이며. 제시외 다용도창고와 컨테이너박스 1동이 소재하는 것으로 보이고,
목록 2.부동산 대부분이 경작 흔적이 없는 공터로 보이며 목록 1.부동산과 경계부분 일부는 시멘트포장 상태이고, 좌측 경계부근에 제시외 컨테이너박스 3동과 우측 경계부근에 화장실 2동이 소재하는 것으로 보이나,
화장실 2동이 목록 2.부동산에 포함되는지 여부, 각 목록 부동산의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.1.30. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
