서울시 용산구 백범로90길 90,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 84.03㎡(25.42평)입니다. 토지면적은 13.24㎡(4.01평)입니다.
사건번호는 2024타경53030이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,450,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,160,000,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 용산구 문배동 소재 "원효로1동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며,주위는 아파트, 업무 및 상업용 건물, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서,제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 삼각지역(지하철4호선 및6호선), 효창공원앞역(경의중앙선 및 지하철6호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로양호한 편임.
3) 건물의 구조=본건은 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상39층건물 내 제18층 제101동1801호로서,외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.(내부는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 판매시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측 광대로변, 남동측으로 세로변, 북서측으로 소로변 도로에 각각 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 국지도로(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2024-02-23)(지구단위계획구역(변경 입안중)),건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
2015.07.23
없음
매각물건명세 비고
오승재:채무자겸 소유자 유경아의 남편
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 용산구 문배동 소재 "원효로1동 주민센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(478,738,864원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경1367(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.6.5.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
1,863,250,000원
1,858,125,903원
100 %
0.8회
6개월
14건
2,133,285,714원
1,937,460,110원
50 %
1.4회
12개월
30건
2,691,866,667원
2,577,433,751원
100 %
1.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[용산구 문배동 아파트] 서울시 용산구 백범로90길 90, 18층101동1801호 경매컨설팅 <2024타경53030> 서울시 아파트 경매
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