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2024타경53030 | 서울특별시 용산구 백범로90길 90, 18층101동1801호 (문배동,용산케이씨씨웰츠타워) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53030 (서울서부지방법원)입니다
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 서울서부지방법원 1계 |
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| 2024 타경 53030 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 용산구 백범로90길 90, 18층101동1801호 (문배동,용산케이씨씨웰츠타워) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
1,450,000,000 원 |
| 대지권 |
13.24㎡(4.01평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(80%)1,160,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.03㎡(25.42평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
478,738,864 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/07 |
1,450,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/11 |
1,160,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.6.5.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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백범로90길 90 |
4474.1 분의 13.24 |
13.24㎡ (4.01평) |
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건물
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백범로90길 90 |
18층101동1801호 (문배동,용산케이씨씨웰츠타워) 철근콘크리트구조 |
84.03㎡ (25.42평) |
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서울특별시 용산구 문배동 소재 "원효로1동 주민센터" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 용산구 문배동 소재 "원효로1동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 업무 및 상업용 건물, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 삼각지역(지하철4호선 및
6호선), 효창공원앞역(경의중앙선 및 지하철6호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로
양호한 편임.
3) 건물의 구조=본건은 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상39층
건물 내 제18층 제101동1801호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.(내부는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이
되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 판매
시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측 광대로변, 남동측으로 세로변, 북서측으로 소로변 도로에 각각 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구),
국지도로(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2024-
02-23)(지구단위계획구역(변경 입안중)),건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구
고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.6.5.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
1,863,250,000원 |
1,858,125,903원 |
98% |
0.8회 |
| 6개월 |
14건 |
2,133,285,714원 |
1,937,460,110원 |
87% |
1.4회 |
| 12개월 |
30건 |
2,691,866,667원 |
2,577,433,751원 |
91% |
1.1회 |
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