1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼계동 “김해신명초등학교” 북동측 인근에 소재하며, 인근은 동유형의 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 건물 내 4층 402호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅, 치장대리석 붙임 등 마감,내벽 : 벽지 등 마감,창호 : PVC창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내 부정형의 토지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 중로2류, 동측 및 북측으로 중로3류, 서측으로 소로1류의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=삼계동 1545: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-12-21), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-12-21)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-12-21)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(방3칸, 거실겸 부엌)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 삼계동 “김해신명초등학교” 북동측 인근에 소재하며, 인근은 동유형의 아파트단지, 근린생활시설 등입니다. 형성되어 있습니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 330,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 80,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
