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2024타경106934 | 경상남도 김해시 해반천로 280, 114동 4층402호 (삼계동,삼계서희스타힐스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경106934 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 1계 |
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| 2024 타경 106934 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 해반천로 280, 114동 4층402호 (삼계동,삼계서희스타힐스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
330,000,000 원 |
| 대지권 |
50.82㎡(15.37평) |
채무자 |
태OOO |
최저가 |
(80%)264,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
80,000,000 원 |
| 비고 |
아파트(방3칸, 거실겸 부엌)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/07 |
330,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/11 |
264,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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해반천로 280 |
49447.2 분의 50.8169 |
50.816㎡ (15.37평) |
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건물
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해반천로 280 |
4층402호 (삼계동,삼계서희스타힐스) 철근콘크리트구조 |
84.9828㎡ (25.71평) |
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경상남도 김해시 삼계동 “김해신명초등학교” 북동측 인근에 소재하며, 인근은 동유형의 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼계동 “김해신명초등학교” 북동측 인근에 소재하며, 인근은 동유형의 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 건물 내 4층 402호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅, 치장대리석 붙임 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : PVC창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내 부정형의 토지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 중로2류, 동측 및 북측으로 중로3류, 서측으로 소로1류의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=삼계동 1545: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-12-21), 소로1류(폭 10m-
12m)(2015-12-21)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-12-21)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.11.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
75건 |
204,893,333원 |
157,436,799원 |
76% |
2.1회 |
| 6개월 |
124건 |
192,512,903원 |
149,771,887원 |
77% |
2회 |
| 12개월 |
226건 |
193,423,009원 |
152,321,723원 |
78% |
1.9회 |
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