1) 위치 및 주위환경=기호(1) - 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 "동광초등학교" 서측 인근에 위치하며 일대 는 후면 주상혼용지대를 형성하여 음식점, 소매점, 사무실 및 단독주택 등으로 이 용되고 있음. 기호(2) - 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 "법환초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 일대는 해안 농경 및 주택지대를 형성하여 과수원, 전 및 단독주택, 카페 등으로 이용되고 있음.
2) 교통상황=공히 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) - 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상나지(지하터파기 후 매립된 상태) 임. 기호(2) - 남서측 접면도로 및 북측 인접지보다 다소 지대가 낮으나 필지내는 대체로 등고평 탄한 부정형의 토지로서, 전[조경수 식재(관리 안 됨)] 임.
4) 인접 도로상태=기호(1) - 북동측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로[일방통행]에 접함. 기호(2) - 남서측으로 폭 약 10m의 아스콘 포장도로[전 구간 미개통으로 지목이 "도로"로 변 경되지 않은 상태 임]에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) - 준주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 기호(2) - 보전녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보전지역(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대 상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 기호(1)은 건축허가를 받은 상태임. - 기호(2)는 농지자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지하터파기 시 흙막이공사에 따른 H빔은 토지에 포함하여 평가함
- 건축허가[2018-건축과-신축허가-114, 대지면적: 400.9㎡, 건축면적: 230.59㎡, 연면적: 1,821.49㎡, 주용도: 제2종근린생활
시설]를 받은 상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(일도이동 68-4) 대지
-소재지2.(법환동 145-2) 전(휴경 상태이며, 일부 지상에 수목이 식재되어 있음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1) - 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 "동광초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 914,052,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 300,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
498,758,408원
193,438,148원
38.76 %
2.7회
6개월
22건
489,971,022원
232,585,521원
47.44 %
2.5회
12개월
40건
410,288,217원
210,565,911원
51.22 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[제주시 일도이동 토지/대지] 제주도 제주시 일도이동 68-4 경매문의 <2024타경26713> 제주도 토지/대지 경매
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