1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리에 소재하고,"팔봉산"남동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 펜션 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 불편함.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 부정형 토지이며, 이용상황은 자연림 등(일부 도로)에 해당함.
4) 인접 도로상태=임도에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역(서면051), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건 토지 중 일부분은 현황 도로에 해당함(면적비율은 매우 과소함).
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료되며, 현장조사시 목측 등에 의하여 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있으므로 경매참가시 재확인 및 유의바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황 일부 "도로"이며 분묘 소재 여부는 불분명
[부동산 현황조사서 비고란]
- 임야.[사진 1-4]
(신청부동산은 면적이 방대하며, 사진촬영 각도가 나오지 않아 근거리 촬영을 하였음.)
- 신청부동산 경계 부분중 일부분이 도로로 사용되는 것으로 목측은 되나, 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리에 소재하고,"팔봉산"남동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 197,924,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.07.26 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
