1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 삼정동 소재 "대전도시철도 판암차량기지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,농경지,임야 등이 혼재한 근교농경지대로서, 농경지로서의 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건인근까지 차량출입이 가능하며, 본건은 철도차량기지와 통영대전고속도로 사이의 농경지로서 제반교통여건은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 공히 부정형의 완경사지로서 기준시점 현재 농경지"전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1은 본건 동측으로 콘코리트포장도로에 접함. 기호 2는 지적도 및 현황 상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2 : 도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역기타(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1 지상에 소유자 미상의 느티나무 등 수목이 식재되어 있는 상태이나, 수목의 관리상태 및 규격등을 고려할 때 가치가 없는 것으로 판단되어 평가외 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍.
7) 공부와의 차이=본건 기호 1은 공부상 지목이 "답"이나, 기준시점 현재 농경지"전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지적도 및 현황 상 맹지임. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지 인근에 통영대전고속도로 및 대전교통공사 판암기지가 소재하며, 목록1번 토지 인근에 분묘로 보이는 봉분이 보이므로 함몰 등에 의한 분묘가 있을수 있으니 별도 확인 필요
- 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 동구 삼정동 소재 "대전도시철도 판암차량기지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 46,690,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,878,304원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1999.11.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
