1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재‘울산과학고등학교’남측 근거리에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 접근 가능하며 대중교통 사정은 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2완경사지에 위치한 부정형 토지로서 도로로 이용중입니다. 기호3,4완경사지에 위치한 2필일단의 부정형 토지로서 건축허가를 득한 잡종지 상태입니다. 기호5완경사지에 위치한 부정형 토지로서 묵전상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호1,2세로(가)상태의 현황 도로입니다. 기호3,4기호,1,2를 통해 진출입 가능합니다. 기호5인근까지 차령접근 가능하나 현황 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,3도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 일부 포함기호4,5도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=기호 4 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너박스가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 3, 4는 건축허가(2022-건축과-신축허가-127)를 득한 토지이나 착공이 되지않아 추후 경매 진행시 재확인이 필요할 것으로 사료됩니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2.세장형의 시멘트 포장된 도로임.
목록 3. 지목은 답이나 현황은 나대지 임.
목록 4. 지목은 답이나 현황은 나대지 상태이며 지상에 이동 용이한 컨테이너 1개동 소재함.
목록 5. 부정형의 토지로 현황는 묵답으로 휴경지 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
