1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 온양읍 고산리에 소재하는 온양체육공원 남동측 인근에 위치하며, 주위는 수도공급시설 및 농경지, 임야등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=임야로서의 제반통행사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 삼각형의 토지로서 북서측으로 경사를 이루는 임야입니다. 일련번호(2-5) : 부정형의 토지로서 북서측으로 경사를 이루는 임야입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 서측으로 중로에 접하고 북서측으로 세로에 각각 접합니다. 일련번호(2,4) : 지적도상 맹지입니다. 일련번호(3) : 서측으로 중로가 접하고 남동측으로 세로에 각각 접합니다. 일련번호(5) : 서측으로 세로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 수도공급설비(저촉), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도로구역<도로법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 수도공급설비(저촉), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지일련번호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도로구역<도로법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>일련번호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 수도공급설비, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>일련번호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 수도공급설비(저촉), 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 지상에 자생하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함.
2. 목록2,5 지상에 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하며, 일부는 인접지와 걸쳐 소재하는 것으로 확인되었으나 정확한 경계는
측량을 요함. 미확인 분묘 소재할 수 있으므로 응찰시 확인요함.
3. 목록2,5는 수도공급설비 저촉됨.
4. 목록2 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산의 표시 1. - 본건 부동산은 소나무 잡목 등 자생하는 임야로서 미발견 분묘 있을 수 있음.
부동산의 표시 2. - 본건 부동산은 소나무 잡목 등 자생하는 임야로서 미발견 분묘 있을 수 있음.
부동산의 표시 3. - 본건 부동산의 지목은 임야이나 현황은 법면 및 출입로로 사용중임.
부동산의 표시 4. - 본건 부동산의 지목은 임야이나 현황은 법면으로 보이며 그 정확한 경계는 실측요망.
부동산의 표시 5. - 본건 부동산은 소나무 잡목 등 자생하는 임야로서 미발견 분묘 있을 수 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 온양읍 고산리에 소재하는 온양체육공원 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.01.04.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
