이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 양주시 어둔동 383-2에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 어둔동 소재 "어둔리저수지" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연취락, 축사, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함
3) 형태 및 이용상태=기호 1은 사다리형의, 기호 3-8은 대부분 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 기호 1은단독주택 건부지로, 기호 3,5는 도로변 마당 등의 부속토지(현 잡종지 상태)로, 기호 4,68은 현황 전으로, 기호 7은 현황 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1,3,5는 북측으로 폭 약 3-4미터의 비포장 도로가 개설되어 있으며(기호 7 토지 포함),기호 4,6,8은 기호 1,7 토지를 통하여 출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,3-8 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 개발제한구역, 성장관리권역
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상 기호 1,4,5,6,8 지상에는 제시외 수목(소나무 외) 및 조경석 다수가 소재하고있음(기호 ㉣).
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호 3-8의 공부상 지목은 "답"이나, 기호 3,5는 도로변 마당 등의 잡종지 상태이며, 기호 4,6,8은 현황 전, 기호 7은 현황 도로 등으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -.
1) 건물의 구조=구 조 : 조적조 경사슬래브지붕 단층(기호 2-가) 및 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 (기호 2-나)으로, (건물사용승인일 : 2000.01.03). 외 벽 : 붉은벽돌 치장쌓기(기호 2-가).(기호 2-나는 벽체없음). 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감(기호 2-가). 창 호 : 샷시 창호임(기호 2-가).
2) 이용상태=주택 및 창고(기호 2-가 : 방2, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 현관 등, 기호 2-나 : 창고)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
3) 설비내역=급배수, 위생설비,난방설비(기호 2-가) 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉢).
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 제시외 건물 포함.
3. 목록3~8은 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환하며, 발급요건은 별도 확인요함)
4. 목록3~8의 공부상 지목은 '답'이나, 목록3,5는 현황 도로변 마당 등의 '잡종지' 상태이며, 목록4,6,8은 현황 '전'으로, 목록7은
현황 '도로' 등으로 이용중임(단, 목록6은 2023.5.12. 농업용 축사 목적으로 농지전용 허가됨).
5. 목록1,4,5,6,8 지상에 제시외 수목(소나무 외) 및 조경석 다수가 소재하며 감정 및 매각에 포함됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.은 목록 2. 주택의 부지임
- 목록 3.은 공부상 답이나 현황은 화단임
- 목록 4.는 공부상 답이나 현황은 목록 6.의 출입로 및 주택의 정원(연못, 조경수 등)으로 조성됨
- 목록 5.와 7.은 공부상 답이나 현황은 본건 토지 및 주택의 진입로로 사용중이며, 육안으로 경계 구분 불가
- 목록 6.은 공부상 지목은 답이나 현황은 밭으로 사용중임
- 목록 8.은 공부상 답이나 현황은 식물은 식재하여 화단으로 조성중임
- 목록 6. 지상에 제시외 원두막 소재함
- 본건 토지들의 정확한 위치, 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량을 통해 확인할 수 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-13입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(15,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경89104(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~5,7,8: 2011.4.27.
근저당권
목록6: 2024.5.7. 개시결
정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
466,589,031원
239,071,196원
51.29 %
2.5회
6개월
15건
425,914,638원
219,535,638원
51.53 %
2.5회
12개월
28건
589,436,851원
313,329,724원
53.14 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[양주시 어둔동 주택] 경기도 양주시 어둔동 383-2 경매대행 <2024타경2763> 경기도 주택 경매
[양주시 어둔동 주택] 경기도 양주시 어둔동 383-2 경매대행 <2024타경2763> 경기도 주택 경매
[양주시 어둔동 주택] 경기도 양주시 어둔동 383-2 경매대행 <2024타경2763> 경기도 주택 경매
[양주시 어둔동 주택] 경기도 양주시 어둔동 383-2 경매대행 <2024타경2763> 경기도 주택 경매
[양주시 어둔동 주택] 경기도 양주시 어둔동 383-2 경매대행 <2024타경2763> 경기도 주택 경매
[양주시 어둔동 주택] 경기도 양주시 어둔동 383-2 경매대행 <2024타경2763> 경기도 주택 경매
[양주시 어둔동 주택] 경기도 양주시 어둔동 383-2 경매대행 <2024타경2763> 경기도 주택 경매
[양주시 어둔동 주택] 경기도 양주시 어둔동 383-2 경매대행 <2024타경2763> 경기도 주택 경매
