1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 사상초등학교 남서측 인근에 위치하는 굿모닝뷰 18층 1802호서, 주위는 유사규모의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 가능하고, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 18층 1802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호.
4) 이용상태= 오피스텔(주거용)입니다.
5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접토지와 대체로 등고 평탄한 장방형에 유사한 토지로서 공동주택 및 오피스텔 등의 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측으로 약 8미터 내외 폭의 도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 지정구역(72m이하)), 상대보호구역, 비행안전제6구역.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2020.03.02
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사상구 덕포동 소재 사상초등학교 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
