◐ 위치 : 부산광역시 북구 만덕1로 92, 7동 5층754호 (만덕동,대진아파트)
◐ 유형 : 아파트
◐ 사건번호 : 2024 타경 102623
◐ 집행법원 : 부산지방법원 부산서부지원 경매7계
감정가는 268,000,000원입니다. 최저입찰가는 187,600,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 만덕초등학교 서측 인근에 위치하는 대진아파트 7동 5층 754호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 7동은 20세대가 거주하는 공동주택입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콩크리트조 슬래브지붕 7동 5층 건물내 5층 754호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창.
4) 이용상태= 아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로 아파트 부지 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 남측으로 아파트 진입로가 있으며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역(가로구역별 최고 높이:기준높이의 120%), 소로1류(폭10m-12m)(저촉), 상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역(만덕3주택재건축정비사업구역).
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 재건축정비사업이 진행 중에 있습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025-02-13입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 북구 만덕동 소재 만덕초등학교 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 268,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 85,558,792원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 1. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
