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2024타경102623 | 부산광역시 북구 만덕1로 92, 7동 5층754호 (만덕동,대진아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102623 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 7계 |
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| 2024 타경 102623 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 북구 만덕1로 92, 7동 5층754호 (만덕동,대진아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
268,000,000 원 |
| 대지권 |
48.26㎡(14.60평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(70%)187,600,000 원 |
| 건물면적 |
55.04㎡(16.65평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
85,558,792 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/09 |
268,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/13 |
187,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014. 1. 14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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만덕1로 92 |
16081 분의 48.26 |
48.26㎡ (14.60평) |
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건물
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만덕1로 92 |
5층754호 (만덕동,대진아파트) 철근콩크리트구조 |
55.04㎡ (16.65평) |
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부산광역시 북구 만덕동 소재 만덕초등학교 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 만덕초등학교 서측 인근에 위치하는 대진아파트
7동 5층 754호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
7동은 20세대가 거주하는 공동주택입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은
보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콩크리트조 슬래브지붕 7동 5층 건물내 5층 754호로서,
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창.
4) 이용상태= 아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로 아파트 부지 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 남측으로 아파트 진입로가 있으며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역(가로구역별 최고 높이:기준높이의 120%), 소로1류(폭10m-12m)(저촉),
상대보호구역, 절대보호구역,
정비구역(만덕3주택재건축정비사업구역).
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 재건축정비사업이 진행 중에 있습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014. 1. 14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
247,343,750원 |
195,047,447원 |
78% |
1.8회 |
| 6개월 |
51건 |
252,490,196원 |
201,106,868원 |
78% |
1.7회 |
| 12개월 |
89건 |
294,808,989원 |
240,534,015원 |
79% |
1.6회 |
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