인천시 계양구 작전시장로8번길 9, 5층501호에 있는 다세대/빌라
인천지방법원 2024타경542611이고요
감정가격은 199,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 139,300,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전역" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선, 작전역) 이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 5층 501호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.
4) 이용상태="다세대주택" 입니다.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 발신기설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 정방형 유사토지를 다세대주택 등의 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측, 북측 및 동측으로 로폭 약 6m, 4m, 3m 내외의 포장도로와 각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>에 해당합니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상처리하였습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-21입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.22. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
