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[인천시 미추홀구 다세대/빌라경매] 인천시 미추홀구 미추로 35번길10, <2023타경552222>
인천시 다세대/빌라경매 미추홀구 미추로 35번길10,。소재지 - 인천광역시 미추홀구 미추로 35번길10, 4층401호 (숭의동,명가주택) 155,000,000
이 물건의 사건번호는 2023타경552222 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 1 )
진행상태 : 신건 인천지방법원 13계☎ 032-860-1613
소 재 지
인천광역시 미추홀구 미추로 35번길10, 4층401호 (숭의동,명가주택)
지도 보기
사건번호
2023 타경 552222
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
155,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.12.15
최저입찰가
(100%) 155,000,000원 채 무 자
장OOO
개시결정일
2023.12.22
입찰보증금
원
소 유 자
장OOO
배당종기일
2024.03.15
경매청구금
155,885,447원
경매방법
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
49.99㎡(15.12평 )
토지면적
15.36㎡(4.65평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
미추로35번길 10
227.3 분의 15.36
15.36㎡ (4.65평)
건물
미추로35번길 10
4층401호 (숭의동,명가주택) 철근콘크리트구조
49.99㎡ (15.12평)
2025-01-06
진행
(100%) 155,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함.
3) 건물의 구조=대상물건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상8층건물 내 제4층 제401호로서,사용승인일: 2015.07.10외벽: 돌붙임마감 등.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 조사일 현재 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남동측으로 노폭 약6m의 도로를 이용해 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021. 1. 13.
2021. 1. 13.
2024.03.14
150,000,000
있음 2021. 2. 15. ~ 2023. 2. 14.
조OO
전부
2021. 1. 13.
2021. 1. 13.
150,000,000
있음 2021. 2. 15. ~
매각물건명세 비고 조용현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 3. 7.임 주택도시보증공사(임차인 조용현) : 경매신청채권자임. 2024. 3. 14. ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하겠다’는 취지의 확약서를 제출함.
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북동측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 8. 26. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
92건
133,534,783원
85,503,305원
63.91 % 2.3회
6개월
175건
141,902,549원
88,717,608원
62.41 % 2.7회
12개월
287건
142,603,993원
90,573,709원
63.38 % 2.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 14층1404호 (숭의동,새빛타운)
사건번호 : 2022 9516 감정가 272,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 272,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 65, 2동 3층301호 (숭의동,삼성아트빌)
사건번호 : 2022 515707 감정가 141,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 69,090,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 15층1503호 (숭의동,새빛타운)
사건번호 : 2022 9516 감정가 274,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 93,982,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 수봉안길35번길 31, 5층502호 (숭의동,나래빌2차)
사건번호 : 2023 554297 감정가 240,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 240,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 63, 1동 6층602호 (숭의동,삼성아트빌)
사건번호 : 2024 1639 감정가 250,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 250,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 63, 1동 4층401호 (숭의동,삼성아트빌)
사건번호 : 2022 15207 감정가 146,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 71,540,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로33번길 32, 11층1105호 (숭의동,신영아이폴리스1차)
사건번호 : 2023 17347 감정가 180,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 126,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동 14층1402호 (숭의동,새빛타운)
사건번호 : 2022 524930 감정가 269,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 188,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 수봉안길35번길 47, 4층402호 (숭의동,팰리스타워)
사건번호 : 2024 509522 감정가 140,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 140,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 석정로10번길 21, 5층502호 (숭의동,영진펠리스)
사건번호 : 2024 514999 감정가 166,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 116,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로156번길 43-1, 2층203호 (숭의동,성우아트빌)
사건번호 : 2024 518724 감정가 158,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 158,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 미추로19번길 18, 2층201호 (숭의동,행운가)
사건번호 : 2022 731 감정가 152,000,000 원 11회 ,2% ) 최저가 3,006,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 37-20, 2층202호 (숭의동,우리아트빌)
사건번호 : 2022 517574 감정가 182,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 89,180,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로116번길 77, 2동 4층401호 (숭의동,대한씨티빌)
사건번호 : 2023 528090 감정가 130,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 7,494,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 석정로10번길 21, 4층401호 (숭의동,영진펠리스)
사건번호 : 2024 510881 감정가 162,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 113,400,000 원
[미추홀구 숭의동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 미추로 35번길10, 4층401호 경매대행 <2023타경552222> 인천시 다세대/빌라 경매
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