[전라남도 목포시 숙박시설경매] 전라남도 목포시 호남로64번길 28 <2024타경1997>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전라남도 목포시 호남로64번길 28에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원 목포지원(2024타경1997)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 3,445,259,080원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 3,445,259,080원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 목포시 대안동 소재 목포세무서 남측 인근에 위치하며, 주위는 구도심의 일반상가지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=가장형 평지이며, 상업용(숙박시설) 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=일련번호 2-가) 철근콘크리트조 조립식판넬지붕 6층 건물로서, 외벽 : 미장석, 조립식판넬 마감 등, 내벽 : 미장석, 벽지, 타일 등 각종 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임.
2) 이용상태=일련번호 2-가) 1층: 카운터 및 점포(카페 등), 2층 - 6층: 객실, 지하1층: 주차장 등임.
3) 설비내역=일련번호 2-가) 보일러에 의한 난방 및 급배수설비, 위생설비, 승강기 등이 구비됨.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㄱ) 경량철골조 강화유리지붕 단층, 점포 및 가추, 약 72.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 경량철골조 강화유리 및 넥산지붕 단층, 점포 및 창고, 약 100.2㎡임. 제시외건물 ㄷ) 경량철골조 넥산지붕 단층, 가추, 약 14.0㎡임. 제시외건물 ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 쓰레기분류장, 약 5.0㎡임. 제시외건물 ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 직원숙소, 약 13.2㎡임.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍OO
밀러 점포 부분 주장
2015.07.22
2024.06.04
20,000,000 [월]1,000,000
있음
2015.07.20~현재
홍OO
1층 탐앤탐스 카페 부분 주장
2023.12.28
2024.06.04
5,000,000 [월]1,000,000
없음
2023.12.26~현재
홍OO
목포가족관광호텔 전체 점유 주장
2023.12.27
미상
20,000,000 [월]5,000,000
없음
2023.12.26~현재
홍OO
지하1층 일부 거주지 점유 주장
미상
2024.06.04
10,000,000 [월]300,000
2020.08.28~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 참고 : 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.
- 제시외건물 -
ㄱ : 경량철골조 강화유리지붕 단층 점포 및 가추
ㄴ : 경량철골조 렉산지붕 가추
ㄷ : 경량철골조 강화유리 및 렉산지붕 단층 점포 및 창고
ㄹ : 경량철골조 판넬지붕 단층 쓰레기분류장
ㅁ : 경량철골조 판넬지붕 단층 직원숙소(옥상 소재)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 목포시 대안동 소재 목포세무서 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,445,259,080원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 330,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
1,096,039,860원
551,100,000원
55100 %
3회
6개월
4건
620,688,385원
336,002,500원
54.19 %
2.5회
12개월
5건
506,797,618원
276,000,000원
54.55 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[목포시 대안동 숙박시설] 전라남도 목포시 호남로64번길 28 경매투자문의 <2024타경1997> 전라남도 숙박시설 경매
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