1) 위치 및 주위환경=경기도 수원시 장안구 율전동 소재 "율전초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위에는 제반 근린생활시설, 주상복합시설, 공동주택 등이 소재하여 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역 "성균관대역"이 소재하여 제반 대중교통여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 4층4047호, 4층4048호, 4층4049호, 4층4056호, 4층4057호, 4층4064호, 4층4065호로서,외벽 : 복합판넬 및 일부 외장석창호 : 샤시창호 등임
4) 이용상태=기호1-기호7 공히 집합건축물대장상 "사무소"이며 기준시점 현재 공실임. 공히 공용부분 및 인접 호실간의 벽체에 의한 구분이 없는 상태이나, 각 호실의 경계와 호실의 표지가 바닥에 표시되어 있음.(사진용지 참조)
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수 설비, 화재탐지시설, 승강기, 지하주차장 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리 유사형의 토지로서, 판매 및 영업시설, 근린생활시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설 등의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약 45미터(고가도로 포함), 북측으로 약 20미터(지하도로 포함), 남측 및 서측으로 약 10미터 폭의 포장도로 등에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(율전초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 온천공보호구역<온천법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 집합건축물대장상 사무소이며 평가기준시점 현재 공실임
2. 공히 공용부분 및 인접 호실간의 벽체에 의한 구분이 없는 상태이나, 각 호실의 경계와 호실의 표지가 바닥에 표시되어 있
음(감정평가서 사진 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산은 오픈상가형태임.
- 관리실 직원의 말에 의하면 경기지방노동위원회가 입주해있었으나 2달 전 쯤 퇴거한 후 벽을 철거하고 현 상태와 같이 되었다고 하며, 소유자들이 바닥에 상가 표시를 하여 놓았다고 함. 상가 바닥에 주황색 선으로 각 상가를 구획하고 상가 호수를 표시하여 놓았음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 장안구 율전동 소재 "율전초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 주차장. 지하주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.12.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
