1) 위치 및 주위환경=경기도 하남시 망월동, 지하철 5호선 미사역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용시설, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼성된 주상복합지대임.
2) 교통상황=간선도로망이 잘 정비되어 있고, 지하철 5호선 미사역 주변으로서 대중교통시설 및 간선도로 접근성 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물의 4층으로서외벽은 복합판넬마감 또는 모르터위페인트칠 등,내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고,창호는 샛시창호이며,중층구조로 되어있음(내부구조도 참조).
4) 이용상태=오피스텔 용도의 건물임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단인 직사각형 평지로서, 용도복합건물의 부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=폭 18미터 및 폭 20미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근 용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1132 및 1132-1 토지:중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 과밀억제지역, 공장설립제한지역. 1132-2 토지:중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(2016-07-25)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제지역, 공장설립제한지역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
2020.04.23
미상 [월]미상
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 망월동, 지하철 5호선 미사역 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
