1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 홍천군 서면 모곡리 소재 "한서중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 제반 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리등에 비추어 대중교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1,3,7,13 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 도로로 이용중임. 기호2 : 부정형 완경사의 토지로서, 나지 상태임. 기호5,10 : 부정형 완경사의 토지로서, 자연림임. 기호8,9,11,12 : 부정형 완경사의 토지로서, ‘단독주택 및 진출입로 부지조성’을 위한 개발행위허가를 득하여 토목공사 되어 있는 상태임. 기호14,15 : 사다리형 완경사의 토지로서, 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1,3,7,13 : 현황 노폭 약4m의 포장 도로임. 기호2,8,9,12 : 서측으로 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호5,10 : 북동측으로 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호11 : 북측으로 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호14,15 : 남측으로 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(12) 토지 지상에 별첨 사진과 같이 "관정"이 소재하여, 이를 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.
7) 공부와의 차이=기호(3,13)공부상 지목 임야 이나, 현황 "도로" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=기호4구조 일반목구조 목구조지붕 2층내벽 편백나무 및 일부 타일 붙임 마감 등. 외벽 목재 사이딩 마감 등. 창호 하이새시 이중창호 마감 등임. 기호6구조 일반목구조 목구조지붕 2층내벽 편백나무 및 일부 타일 붙임 마감 등. 외벽 목재 사이딩 마감 등. 창호 하이새시 이중창호 마감 등임.
2) 이용상태=기호(4,6): 일반숙박시설(현황 공실)임.
3) 설비내역=기호(2)는 기본적인 위생설비 및 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=본건 기호(4,6)은 건물등기사항전부증명서 상 "주택"용도로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 2020.12.02.일자로 용도변경 되어 현황 및 공부상 ‘일반숙박시설’로 표기되어 있는 바, 업무진행시 참고바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 공부상 "전"이나 현황 "휴경지 및 일부 법면(토목공사가 진행된 상태)"임.
- 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수). 박영자에 대해 2019. 9. 17.자 제2종 근린생활시설 신축 및 진입로 조성
목적 농지진용허가가 있음. 전용허가취소 시 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2024. 5. 2.자 시행 홍천군 서면장 사실조
회회신 참고).
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번
-도로 및 일부 잡종지로 조사됨.
-조경석이 설치되어 있음(사진1-1)
2.제시부동산 목록2번
-`대`로 조사됨.
-신청외 인접지번(305번지)에 소재하는 건물이 제시부동산에 걸쳐 소재하는 것으로 조사됨(사진2-1)
3.제시부동산 목록3번
-도로 및 잡종지로 조사됨.
4.제시부동산 목록4번
-주택임.
5.제시부동산 목록5번
-임야로 조사됨.
6.제시부동산 목록6번
-주택임.
7.제시부동산 목록7번
-도로 및 일부 잡종지로 조사됨.
8.제시부동산 목록8번
-평탄화 작업된 잡종지 및 임야로 조사됨.
-조경석이 설치되어 있음.
9.제시부동산 목록9번
-잡종지로 조사됨.
10.제시부동산 목록10번
-임야로 조사됨.
11.제시부동산 목록11번
-평탄화작업된 잡종지 및 임야로 조사됨.
-조경석이 설치되어 있음.
12.제시부동산 목록12번
-잡종지로 조사됨.
13.제시부동산 목록13번
-`진입로`로 조사됨.
14.제시부동산 목록14번
-`대`로 조사됨.
15.제시부동산 목록15번
- `대`로 조사됨.
*제시부동산 경계부분중 일부는 조경석이 설치되어 있었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 홍천군 서면 모곡리 소재 "한서중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 7. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
