1) 위치 및 주위환경=기호(1-25):본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 소재 "내면중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 기호(2-4): 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 기호(5-25): 본건까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야 및 일부 도로임. 기호(2): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야 및 일부 전, 도로임. 기호(3): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 임야 및 일부 도로임. 기호(4): 기준시점 현재 삼각형 완경사지의 임야 및 도로임. 기호(5-7,9-13,15-17,20,21): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야임. 기호(8): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야 및 전임. 기호(14,18,19,22-25): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 일부가 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로임. 기호(2): 기호(4)를 통해 진출입 가능함. 기호(3): 본건 일부가 노폭 약 2-3M 내외의 콘크리트 포장도로임. 기호(4): 기호(3)을 통해 진출입 가능함. 기호(5-25): 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,6,7): 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2-4,8-12,16,17): 계획관리지역, 성장관리계획구역(내면067) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(5): 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(13): 계획관리지역, 성장관리계획구역(내면067) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(14,15): 계획관리지역, 성장관리계획구역(내면067) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임. 기호(18): 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(19,23): 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임. 기호(20,24): 보전관
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=1)본건 토지 기호(1-4)는 목측상 현황 일부 "도로"인 것으로 조사되었는 바, 지적도면에 의거하여 개략적인 면적 산출 후 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 측량을 요함. 2)본건 토지 기호(8)은 목측상 일부 현황 "전"으로 이용 중인 바, 본건 평가에서는 이를 감안하여 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(1-25): 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 목록 1~4 : 공부상 "임야"이나 현황 "일부는 "구거 및 도로"임.
- 목록 2, 8 : 공부상 "임야"이나 현황 "일부는 "전"임.
- 분묘소재 불분명(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
- 경계불분명. 일부 지적도상 맹지임(토지 접근 가능성 매수신청시 별도 확인요함).
[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산}
- 임야.[사진 1]
- 신청부동산중 일부분은 구거 및 도로등으로 사용중임.[사진 2, 3]
{2번 부동산}
- 공부상 임야이나 현재 임야[사진 4] 및 일부 전등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 5, 6]
{3번, 4번 부동산}
- 신청부동산은 임야이며, 일부분은 도로로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 7]
{5번 부동산}
- 임야이며, 일부분은 옆지번 임야와 함께 전으로 사용중인 것으로 목측되나 명확한 경계는 구분이 어려움으로 별도 확인이 요망됨.[사진 8]
{6번 부동산}
- 임야.[사진 9]
{7번 부동산}
- 임야.[사진 1]
{8번 부동산}
- 공부상 임야이나 현재 임야[사진 4] 및 일부 전등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 5]
{9번 - 16번 부동산}
- 신청부동산들은 임야임.[사진 10]
{17번 부동산}
- 임야.[사진 11]
{18번 –21번 부동산}
- 신청부동산들은 임야임.[사진 12]
{22번 부동산}
- 임야.[사진 9, 11, 13, 14]
(임야 전면적에 분할되어 있음.)
{23번 부동산}
- 임야.[사진 13]
{24번 부동산}
- 임야.[사진 14]
{25번 부동산}
- 임야.[사진 15]
* 신청부동산들은 분할된 임야로 목측으로 명확한 경계 구분이 되지 않으므로 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.(신청부동산은 임야를 분할하여 놓은 상태로, 지적은 분할이 되었으나, 임야는 하나의 임야 상태로 경계를 구분 할 수 없는 상태임.)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1-25):강원특별자치도 홍천군 내면 창촌리 소재 "내면중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근 불가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 6. 27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
