1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 "완도농공단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지가 혼재하는 농공단지임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 가장형 평지로 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 북서측, 남서측, 남동측 3면이 왕복2차선 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건= 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.
1) 건물의 구조= 기호 2 (가) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 마감. 창호 : 샤시창호임. 높이 : 8.05m 기호 3 (나) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 마감, 우래탄(냉동창고 부분) 창호 : 샤시창호임. 높이 : 9.3m (다) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 마감. 창호 : 샤시창호임.
2) 이용상태= (가) : 공장(창고)으로 이용중임. (나) : 공장 및 냉동창고로 이용중임. (다) : 화장실로 이용중임.
3) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
5) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
목록1,3)
2023.08.01
10,000,000
없음
2023/07/25~2025/07/24
정OO
목록1,3)
2023.08.01
1,000,000
없음
2023/01/06~2025/01/05
주OO
목록1,2
2023.08.10
100,000,000
없음
2023/08/07~2025/08/06
정OO
미상
2020.12.24
10,000,000
없음
2020/12/23~2022/12/22
뉴OO
목록1,2)
2024.02.02
50,000,000
없음
20274/01/25~2026/01/24
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 단, 제시외 물건(이동이 용이한 이동식 사무실 및 컨테이너 각 1동)은 매각 제외
2. 본건은 가장형 평지로 공업용 건부지로 이용중이고, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음
3. 지상의 제2동 공장은 공장부분과 냉동창고 부분으로 구성되어 있어 위치별로 용도를 달리하여 구분하여 평가함
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 채무자(소유자) 및 임차인이 공동으로 본건 공장을 사용있는 것으로 조사되며 목록1)지상에 이동가능한 컨테이너 2동 및 냉동창고내부용 컨테이너박스 및 기타 공장 기계등이 산재해 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 "완도농공단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 7. 31. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
345,794,000원
205,270,000원
59.42 %
2회
6개월
9건
219,094,878원
128,625,078원
58.45 %
1.6회
12개월
19건
356,995,228원
195,230,089원
54.78 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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