1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 칠곡군 지천면 신리 "경부선 철도 신동역" 북서측 약 720 m 지점에 소재하는 중·소규모의 공장으로서 지천면소재지 외곽의 중,소규모의 공장이 밀집된 공장지대로 입지조건은 양호한 편임.
2) 토지의 상황=남서향 경사지대에 평탄하게 조성된 부정형의 공장용지임.
3) 건물의 구조 및 현상=일반철골구조 판넬지붕 단층건 공장으로 건물 높이 약 9.2m 벽체 : 판넬 붙임.건물 높이 약 9.2m 바닥 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 창호 : 샛시 유리창 등 (사용승인일 : 2012.08.07)
4) 기계/기구의 현상=국내 제작의 운반용 기계(Over Head Crane)로서 현상은 보통임.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=1) 본건 공장의 대부분은 임대 중인 것으로 조사되었으나 임대조건 등은 재확인이 필요 할것임. 2) 본건 지상의 제시외 건물은 동일인 소유로 추정되어 정상평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2024.07.26
30,000,000 [월]1,450,000
2023.09.01.~2025.08.30.
매각물건명세 비고
박영미:권리신고및배당요구신청서 상 사업자등록 신청일자를 2007.08.01.로 기재하였으나 소명자료 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
별지사진과 같이 부동산목록1은 일반철골조 단층공장건물이며, 목록2는 공장용지이고 제시외 건물로 철골조 천막지붕 1동과 판넬조 2층 건물1동 소재함, 목록3의 기계기구목록은 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 칠곡군 지천면 신리 "경부선 철도 신동역" 북서측 약 720 m 지점에 소재하는 중·소규모의 공장입니다.서 지천면소재지 외곽의 중,소규모의 공장이 밀집된 공장지대로 입지조건은 양호한 편임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.05.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
