O 위치 : 제주특별자치도 제주시 신대로 160, 1층106호 (연동,제주연동중흥에스-클래스)
O 유형 : 상가
O 사건번호 : 2024 타경 2311
O 집행법원 : 제주지방법원 경매9계
감정가는 602,000,000원입니다. 최저입찰가는 421,400,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주시 연동 소재 "신제주초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층 건물내 제1층 제106호로서,외 벽 : 알루미늄복합 판넬 마감 및 인조석 붙임 등,내 벽 : 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등,바 닥 : 타일 마감 등,창 호 : 강화유리 마감 등임.
4) 이용상태=공부상 용도는 근린생활시설(교습소)임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 설비, 천장형 시스템에어컨설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 완경사지대내 평지인 6필지 일단의 부정형의 토지로서, 상업용, 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약 20m 내외, 북측 및 북서측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,3,6) : 준주거지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호2,4,5) : 준주거지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
106호
2020.12.15
미상
미상 [월]100,000원
없음
2020.12.12.~2022.12.11.
매각물건명세 비고
이정섭 : 상가건물임대차 현황서(2024.3.4.자)에 의하여 조사한 사항임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 용도는 근린생활시설(교습소)임.
- 부동산의 점유관계: 전입세대확인서 발급일(2024.2.29.자) 현재 전입세대주 없고, 상가건물임대차 현황서 발급일(2024.3.4.자)
현재, 이정섭이 임차인으로 등록되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-25입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주시 연동 소재 "신제주초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 07. 20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
