2024타경2311 | 제주특별자치도 제주시 신대로 160, 1층106호 (연동,제주연동중흥에스-클래스) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경2311 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 9계
2024 타경 2311 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
제주특별자치도 제주시 신대로 160, 1층106호 (연동,제주연동중흥에스-클래스)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
602,000,000 원
대지권
17.42㎡(5.27평)
채무자
홍OOO
최저가
(70%)421,400,000 원
건물면적
66.47㎡(20.11평)
소유자
홍OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
374,735,782 원
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(입찰 19일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/14
602,000,000원
유찰
2차
2025/02/25
421,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 07. 20. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
신대로 160
2313.7 분의 17.4205
17.42㎡ (5.27평)
건물
신대로 160
1층106호 (연동,제주연동중흥에스-클래스) 철근콘크리트구조
66.4705㎡ (20.11평)
제주시 연동 소재 "신제주초등학교" 서측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주시 연동 소재 "신제주초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층 건물내 제1층 제106호로서, 외 벽 : 알루미늄복합 판넬 마감 및 인조석 붙임 등, 내 벽 : 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등, 바 닥 : 타일 마감 등, 창 호 : 강화유리 마감 등임.
4) 이용상태=공부상 용도는 근린생활시설(교습소)임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 설비, 천장형 시스템에어컨설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 완경사지대내 평지인 6필지 일단의 부정형의 토지로서, 상업용, 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약 20m 내외, 북측 및 북서측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,3,6) : 준주거지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호2,4,5) : 준주거지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020. 07. 20. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 공부상 용도는 근린생활시설(교습소)임.
- 부동산의 점유관계: 전입세대확인서 발급일(2024.2.29.자) 현재 전입세대주 없고, 상가건물임대차 현황서 발급일(2024.3.4.자)
현재, 이정섭이 임차인으로 등록되어 있음.
제주지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
