[남양주시 진건읍 토지/임야] 경기도 남양주시 진건읍 송능리 산52-29 경매상담 <2024타경1474> 경기도 토지/임야 경매

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[경기도 남양주시 토지/임야경매] 경기도 남양주시 진건읍 송능리 <2024타경1474>

경기도 남양주시 진건읍 송능리 산52-29에 있는 토지/임야
의정부지방법원 남양주지원 2024타경1474이고요
감정가격은 44,422,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 31,095,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1474 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 13일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 남양주지원 1계 ☎ 031-869-4421
소 재 지	경기도 남양주시 진건읍 송능리 산52-29 지도 보기				의정부지방법원 남양주지원 1계 ☎ 031-869-4421
사건번호	2024 타경 1474	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	44,422,000원	채 권 자	최OOO	사건접수일	2024.03.07
최저입찰가	(70%) 31,095,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2024.03.19
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2024.06.10
경매청구금	30,338,027원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,169.00㎡(353.62평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	송능리 산52-29	임야	178㎡ (53.85평) 2592분의178 지분전부
토지	송능리 산52-32	임야	991㎡ (299.78평) 2314분의991 지분전부

진행	(입찰13일전)

2025-01-14 유찰

(100%) 44,422,000원

2025-02-18 진행

(70%) 31,095,000원

1) 위치 및 주위환경= 감정평가 대상토지는 경기도 남양주시 진건읍 송능리 소재 "적성교" 동남 측에 근접되어 위치하며 주위는 중소 공장, 근린생활시설, 목장, 농경지 및 임야가 혼재하고 있는 산간 농경지대로 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황= 감정평가 대상토지는 지적도 및 현황 "맹지" 상태이며, 남측 간선도로 변으로 일반 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1)토지 및 기호(2)토지 모두 경사가 완만한 부정형의 토지로 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태= 기호(1)토지 및 기호(2)토지 모두 지적도상 및 현황 "맹지"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= * 기호(1)토지(송능리 산52-29)와 기호(2)토지(송능리 산52-32) 동일함.
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 }, 역사문화환경보존지역(남양주 사릉, 광해군묘, 성묘, 안빈묘){문화재보호법}, 배출시 설설 치제한지역{물환경보전법}, 공익용산지(보전산지){산지관리법}, 성장관리권역{수도 권정비계획법}, 토지거래 계약에 관한 허가구역(2024-02-13 재지정_경기도공고 제2024-3 29호).
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각. 일괄매각 2. 지적도상 맹지임 3. 자생하는 입목은 거래관행상 토지가격에 포함함

[부동산 현황조사서 비고란]
임야 상태임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

감정평가 대상토지는 경기도 남양주시 진건읍 송능리 소재 "적성교" 동남 측에 근접되어 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.2.8.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	745,415,141원	214,066,400원	28.72 %	3.4회
6개월	6건	631,128,615원	184,153,667원	29.16 %	3.2회
12개월	18건	832,585,302원	339,155,778원	40.75 %	2.9회