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2024타경1474 | 경기도 남양주시 진건읍 송능리 산52-29 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1474 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 1계 |
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| 2024 타경 1474 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 진건읍 송능리 산52-29 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
44,422,000 원 |
| 대지권 |
1,169.00㎡(353.62평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)31,095,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
30,338,027 원 |
| 비고 |
임야 상태임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
44,422,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/18 |
31,095,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.2.8.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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송능리 산52-29 |
임야 |
178㎡ (53.85평) |
2592분의178 지분전부 |
| 송능리 산52-32 |
임야 |
991㎡ (299.78평) |
2314분의991 지분전부 |
감정평가 대상토지는 경기도 남양주시 진건읍 송능리 소재 "적성교" 동남 측에 근접되어 위치/도시지역/자연녹지지역/개발제한구역/보전산지/간선도로
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1) 위치 및 주위환경= 감정평가 대상토지는 경기도 남양주시 진건읍 송능리 소재 "적성교" 동남 측에 근접되어
위치하며 주위는 중소 공장, 근린생활시설, 목장, 농경지 및 임야가 혼재하고 있는 산간
농경지대로 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황= 감정평가 대상토지는 지적도 및 현황 "맹지" 상태이며, 남측 간선도로 변으로 일반 노선
버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1)토지 및 기호(2)토지 모두 경사가 완만한 부정형의 토지로 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태= 기호(1)토지 및 기호(2)토지 모두 지적도상 및 현황 "맹지"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= * 기호(1)토지(송능리 산52-29)와 기호(2)토지(송능리 산52-32) 동일함.
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법
}, 역사문화환경보존지역(남양주 사릉, 광해군묘, 성묘, 안빈묘){문화재보호법}, 배출시
설설 치제한지역{물환경보전법}, 공익용산지(보전산지){산지관리법}, 성장관리권역{수도
권정비계획법}, 토지거래 계약에 관한 허가구역(2024-02-13 재지정_경기도공고 제2024-3
29호).
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : -.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.2.8.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 지분매각. 일괄매각
2. 지적도상 맹지임
3. 자생하는 입목은 거래관행상 토지가격에 포함함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
745,415,141원 |
214,066,400원 |
43% |
3.4회 |
| 6개월 |
6건 |
631,128,615원 |
184,153,667원 |
45% |
3.2회 |
| 12개월 |
18건 |
832,585,302원 |
339,155,778원 |
56% |
2.9회 |
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