[포천시 신읍동 토지/전] 경기도 포천시 신읍동 210-3 경매문의 <2024타경3261> 경기도 토지/전 경매

최근본 물건





[경기도 포천시 토지/전경매] 경기도 포천시 신읍동 210-3 <2024타경3261>

이 물건의 사건번호는 2024타경3261 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 1계 ☎ 031-828-0321
소 재 지	경기도 포천시 신읍동 210-3 지도 보기				의정부지방법원 1계 ☎ 031-828-0321
사건번호	2024 타경 3261	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	646,624,000원	채 권 자	포OOO	사건접수일	2024.05.23
최저입찰가	(70%) 452,637,000원	채 무 자	더OOO	개시결정일	2024.05.24
입찰보증금	원	소 유 자	더OOO	배당종기일	2024.08.12
경매청구금	320,274,706원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	968.00㎡(292.82평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신읍동 210-3	전	968㎡ (292.82평)

진행	(입찰14일전)

2025-01-15 유찰

(100%) 646,624,000원

2025-02-19 진행

(70%) 452,637,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "왕방초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 대체로보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건 북서측으로 노폭 약 2-3미터의 현황 도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 22번 지상권설정등기(다만, 지상권자가 매각대금 완납시 지상권 말소에 동의한다는 확인서 제출함)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. '전'으로 이용 중 2. 지목은 '전'이나 농지전용협의가 완료된 도시지역 내 주거지역으로 농지취득자격증명서는 불필요함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지인 전으로 사용하고 있었으며 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "왕방초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 22번 지상권설정등기(다만, 지상권자가 매각대금 완납시 지상권 말소에 동의한다는 확인서 제출함)"

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.22.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	288,621,444원	164,788,756원	56.94 %	2.6회
6개월	16건	308,585,375원	170,391,344원	55.19 %	2.4회
12개월	33건	253,742,947원	150,046,572원	59.29 %	2.3회