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2024타경3261 | 경기도 포천시 신읍동 210-3 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3261 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 1계 |
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| 2024 타경 3261 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
포OOO |
감정가 |
646,624,000 원 |
| 대지권 |
968.00㎡(292.82평) |
채무자 |
더OOO |
최저가 |
(70%)452,637,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
더OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
320,274,706 원 |
| 비고 |
- 공부상 지목은 전이고
- 현황은 농지인 전으로 사용하고 있었으며
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/15 |
646,624,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/19 |
452,637,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.22.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신읍동 210-3 |
전 |
968㎡ (292.82평) |
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대상물건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "왕방초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "왕방초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단
독주택, 다세대주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 대체로
보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건 북서측으로 노폭 약 2-3미터의 현황 도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.22.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 22번 지상권설정등기(다만, 지상권자가 매각대금 완납시 지상권 말소에 동의한다는 확인서 제출함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. '전'으로 이용 중
2. 지목은 '전'이나 농지전용협의가 완료된 도시지역 내 주거지역으로 농지취득자격증명서는 불필요함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
288,621,444원 |
164,788,756원 |
56% |
2.6회 |
| 6개월 |
16건 |
308,585,375원 |
170,391,344원 |
56% |
2.4회 |
| 12개월 |
33건 |
253,742,947원 |
150,046,572원 |
57% |
2.3회 |
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