1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 이동면 장암리 소재 "이동초등학교‘ 남동측에 위치하며 주변지역은농경부락, 농지, 임야 등으로 형성된 교외지역임.
2) 교통상황=자동차 전용도로와 가까우나 대중교통은 다소 불편한 지역임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) : 부정형의 형태로서 서향 경사지를 조성한 토지로서 주택부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 로폭 2-3미터의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(헬기)(66사단_비행안전(헬기)제3구역(15m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. . 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(헬기)(66사단_비행안전(헬기)제3구역(15m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계; 미상임.
1) 건물의 구조=각파이프구조 슁글지붕 단층으로 외벽 : 비닐싸이딩 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 유치창
2) 이용상태=주택(방 2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등임.
4) 부합물 및 종물=수종의 제시외 건물이 있으며 실측면적으로 평가하였음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각/제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록 1.
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 목록 3. 단독주택 관련 부지 등으로 사용되고 있었으며
- 본건 토지 경계부근에 제시외 건물( 비닐하우스 1동)이 소재하며
- 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
2) 목록 2.
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 목록 3. 단독주택 관련 부지 등으로 사용되고 있었으며
- 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
3) 목록 3.
- 각파이프구조 슁글지붕 단층 단독주택이고
- 현장조사 시 채무자(소유자) 하석홍이 거주하고 있었음
4) 목록 4.
- 공부상 지목은 임야이고
- 현황은 경사지에 소나무 등 숲이 울창하고, 채무자(소유자) 하석홍은 본건 토지에 분묘가 소재하지 않는다고 하며, 본건 토지의 지적경계가 불명확하고 조사범위가 넓어 육안으로 확인하기에는 한계가 있으니 분묘소재 여부 등은 별도의 확인을 요함
나. 제시외 건물
1) 목록 1. 지상 비닐하우스 1동
2) 목록 1. 지상 목록 3. 주택에 연결된 창고
3) 목록 4. 지상 컨테이너 박스 1동
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 이동면 장암리 소재 "이동초등학교‘ 남동측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1.2.4
2015.02.24.근저당권
목록3.
2018.02.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
