2024타경3834 | 경기도 포천시 이동면 장암리 278-16 주택경매
이 물건의 사건번호는 2024타경3834 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 1계
2024 타경 3834 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 포천시 이동면 장암리 278-16
물건종별 주택 채권자 일OOO 감정가 317,162,060 원
대지권 11,047.00㎡(3,341.72평) 채무자 하OOO 최저가 (100%)317,162,060 원  
건물면적 193.46㎡(58.52평) 소유자 하OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 125,350,850 원 
비고 가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록 3. 단독주택 관련 부지 등으로 사용되고 있었으며 - 본건 토지 경계부근에 제시외 건물( 비닐하우스 1동)이 소재하며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록 3. 단독주택 관련 부지 등으로 사용되고 있었으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록 3. - 각파이프구조 슁글지붕 단층 단독주택이고 - 현장조사 시 채무자(소유자) 하석홍이 거주하고 있었음 4) 목록 4. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 경사지에 소나무 등 숲이 울창하고, 채무자(소유자) 하석홍은 본건 토지에 분묘가 소재하지 않는다고 하며, 본건 토지의 지적경계가 불명확하고 조사범위가 넓어 육안으로 확인하기에는 한계가 있으니 분묘소재 여부 등은 별도의 확인을 요함 나. 제시외 건물 1) 목록 1. 지상 비닐하우스 1동 2) 목록 1. 지상 목록 3. 주택에 연결된 창고 3) 목록 4. 지상 컨테이너 박스 1동
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(입찰 6일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2025/01/15 317,162,060원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1.2.4 2015.02.24.근저당권 목록3. 2018.02.22.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 장암리 278-16 대 623㎡ (188.46평)
장암리 278-18 대 28㎡ (8.47평)
장암리 산133-1 임야 10396㎡ (3,144.79평)
건물
 화동로 2004-9 단층 단독주택 86.86㎡ (26.28평)
제시외건물 화동로 2004-9 창고 37.8㎡ (11.43평) 포함
화동로 2004-9 현관 1.8㎡ (0.54평) 포함
화동로 2004-9 보일러실 1.7㎡ (0.51평) 포함
화동로 2004-9 창고 30.2㎡ (9.14평) 포함
화동로 2004-9 방 24.6㎡ (7.44평) 포함
화동로 2004-9 창고 8.1㎡ (2.45평) 포함
화동로 2004-9 창고 2.4㎡ (0.73평) 포함
경기도 포천시 이동면 장암리 소재 "이동초등학교‘ 남동측에 위치/도시지역/자연녹지지역/개별난방
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1.2.4 2015.02.24.근저당권 목록3. 2018.02.22.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   일괄매각/제시외 건물 포함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 15건 2,037,186,859원 1,206,727,733원 65% 2회
6개월 21건 1,802,445,969원 1,102,411,714원 66% 1.9회
12개월 41건 1,221,840,101원 755,260,920원 64% 1.9회