1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "충렬사" 북측 인근에 위치하는 동래화목타운 제105동 제11층 제1109호로서, 인근은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성 되어 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 본건 남동측 인근 충렬사로 및 반송로 등에 일반, 마을버스 정류장이 있으며, 본건 남동측 인근 및 북동측 인근에 부산도시철도 4호선 충렬사역 및 명장역이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=일련번호 가 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상15층건 내 제11층 제1109호로서(사용승인일: 1990.08.31), 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지, 내장용 타일 등 마감. 창 호 : 새시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향 완경사지대 내에 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의부정형 토지로서, 공동주택 및 아파트상가 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지가 속한 토지 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접하고 있으며 단지 내에 가로망이 형성되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 소로1류(폭 10m-12m) (2017-08-23)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-2구역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-3구역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-4구역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-5구역(충렬사))<문화재보호법>, 문화재<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임. 일련번호(2) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-23)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-6구역(충렬사))<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동래구 안락동 소재 "충렬사" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 철근콘크리트조. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
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