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2024타경57851 | 부산광역시 동래구 충렬사로 39, 105동 11층1109호 (안락동,동래화목타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경57851 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 6계 |
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| 2024 타경 57851 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 동래구 충렬사로 39, 105동 11층1109호 (안락동,동래화목타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
447,000,000 원 |
| 대지권 |
66.62㎡(20.15평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(100%)447,000,000 원 |
| 건물면적 |
134.82㎡(40.78평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
241,056,222 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/15 |
447,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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충렬사로 39 |
50608.5 분의 66.62 |
66.62㎡ (20.15평) |
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건물
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충렬사로 39 |
11층1109호 (안락동,동래화목타운) 철근콘크리트구조 |
134.82㎡ (40.78평) |
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부산광역시 동래구 안락동 소재 "충렬사" 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/철근콘크리트조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "충렬사" 북측 인근에 위치하는 동래화목타운 제105
동 제11층 제1109호로서, 인근은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등
으로 형성 되어 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 본건 남동측 인근 충렬사로 및 반송로 등에 일반, 마을버스
정류장이 있으며, 본건 남동측 인근 및 북동측 인근에 부산도시철도 4호선 충렬사역 및 명장
역이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=일련번호 가 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상15층건 내
제11층 제1109호로서(사용승인일: 1990.08.31),
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지, 내장용 타일 등 마감.
창 호 : 새시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향 완경사지대 내에 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의
부정형 토지로서, 공동주택 및 아파트상가 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지가 속한 토지 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접하고 있으며 단지 내에
가로망이 형성되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1)
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 소로1류(폭 10m-12m)
(2017-08-23)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-16)<
교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-2구
역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-3구
역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-4구
역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-5구
역(충렬사))<문화재보호법>, 문화재<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역
시지정문화재보호조례>임.
일련번호(2)
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-23)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상
대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-6구역(충렬사))<문화재보
호법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
476,192,308원 |
382,883,880원 |
80% |
1.5회 |
| 6개월 |
58건 |
472,931,034원 |
374,292,966원 |
80% |
1.7회 |
| 12개월 |
95건 |
466,294,737원 |
368,833,440원 |
79% |
1.8회 |
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