1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 그린코아 105동 1층 103호로서 부근은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 비교적 근거리에 도시철도 3호선 "만덕역", "남산정역"이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(105동)내 1층 103호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=(1)만덕동 216-7번지 : 북하향 완경사지내 조성된 사다리형에 가까운 토지로 현황 "공동주택(아파트)"건부지로 이용중임. (3)만덕동 216-11번지 : 북하향 완경사지내 삼각형 토지로 현황 "도로"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 정비되어 있으며, 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 만덕동 216-7번지 : 자연녹지지역(2024-01-10), 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접합) 상대보호구역(그린코아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(그린코아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. (2) 만덕동 216-11번지 : 자연녹지지역(2024-01-10), 도로, 상대보호구역(신덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>임.
9) 공부와의 차이=귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 대지권의 목적인 토지 중 216-11번지의 지목은 ‘대’로 표기되어 있으나 토지대장상 2001.12.24. "도로"로 지목변경되었으니 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
부동산등기사항전부증명서상 본건 대지권의 목적인 토지 중 '부산 북구 만덕동 216-11번지'의 지목은 '대'로 표기되어 있으나,
토지대장상 2001. 12. 24. '도로'로 지목변경되었으므로 입찰시 참고 바람(2024. 4. 18.자 감정평가서 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 북구 만덕동 소재 "백산초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(30,660,897원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경1461(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
