1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "신기소류지" 남동측(기호①,②), 서측(기호③) 및 남서측(기호④)에 인근에 소재하며, 부근은 지방도변 경지정리지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 기호(1-4)까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2): 부정형 평지의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(3,4): 세장형 평지의 토지로서, 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 북동측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접하며, 지적도상 남측으로 도로와 각각 접함. 기호(2-4): 본건 북동측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 컨테이너하우스 3동 및 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 답으로 이용중.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1,2 토지는 농경지로 이용중이며, 위 지상에 소유자 미상의 제시외
(ㄱ)컨테이너 3동(기호1 지상)
(ㄴ)철골조 판넬지붕 창고(기호1 지상)
(ㄷ)차량용 냉동탑 저장고(기호2 지상)가 소재함.
기호 3,4 토지는 농경지로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "신기소류지" 남동측(기호①,②), 서측(기호③) 및 남서측(기호④)에 인근에 소재하며, 부근은 지방도변 경지정리지대로 형성되어 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.8.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
