[경상북도 경산시 아파트경매] 경상북도 경산시 하양읍 대학로295길 <2024타경115727>
경상북도 경산시 하양읍 대학로295길에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 83.48㎡(25.25평)입니다. 토지면적은 44.02㎡(13.32평)입니다.
사건번호는 2024타경115727이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 189,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 132,300,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= - 본건은 구분건물(아파트)인 "리버힐아파트 4층 403호(전용면적:83.482㎡, 남향)"로서, 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 대구도시철도1호선 "하양역(공사중)" 남서측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 하양읍소재지를 따라 형성된 철로와 금호강 사이의 주택지대로서, 아파트단지 및 부속상가, 다가구주택, 소매점, 음식점 등의 근린생활시설, 강변공원 등으로 형성되어 있 으며, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 북동측 근거리 간선도로(대학로)변으 로 도보 약 8-9분 내외 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 중 4층 403호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2013. 08. 27." 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 하이새시창호
4) 이용상태= 아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거할 때 내부는「방3, 주 방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음.
5) 설비내역= 위생 및 급·배수설비 및 승강기설비, 소화설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구 비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 소재 대지권의 목적인 토지는 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지 로서, "아파트부지"로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등= 본건 소재 아파트건물동 부지 남측 및 서측, 북측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로 형성 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로1류(폭 10m-12m)(하7(국))(접합 ) , 중로2류(폭 15m-20m)(하4(집))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파 트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경 산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2019-07-09)(하천 100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 절대보호구역(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인 지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>, 철도보호지구(2020-12-1 5)(국가철도공단 시설계획처-6506호(2020.11.30.))<철도안전법>"에 해당함.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-13입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.09.05.
근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
