1) 위치 및 주위환경=1) : 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "하남은광교회;" 남동측 인근에 위치하며 주위는 교회, 단독주택, 근린생활시설 등임. 3), 5), 6) : 전라남도 장성군 삼계면 수산리 소재 "자초마을" 동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 야산지대임.
2) 교통상황=1) : 북측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨. 3), 5), 6) : 동측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=1), 3) : 부정형으로 주거용 건부지로 이용중임. 5) : 도로, 휴경지임. 6) : 축사건부지임.
4) 인접 도로상태=1) : 서측 및 남측으로 도로에 접함. 3) : 북측으로 도로에 접함. 5) : 대부분 도로임. 6) : 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 상대보호구역, 비행안전제6구역, 택지개발지구(완료), 전통상업보존구역임. 3), 5), 6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적및건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=2-가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 위 경량철골조 강판지붕 단층으로, 외벽 : 벽돌마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. 2-나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층임. 외벽 : 벽돌 마감. 내벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 4-다) : 경량철골구조 경사지붕 단층으로 외벽 : 벽돌마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. 4-라) : 경량철골구조 경사지붕 단층으로 외벽 : 판넬 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
2) 이용상태=2-가), 4-다), 4-라) : 주택. 2-나) : 창고.
3) 설비내역=주택 부분은 위생 및 급수설비, 난방설비 등이 되어 있으며, 2-가) 옥상 구조물(경량철골조강판지붕), 3)지상 및 4-라) 지붕상 태양광설비 등 부대설비 포함하여 평가하였음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적및건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=2-가), 2-나)는 공부상 시멘트벽돌조이나 현황 적벽돌조이며, 2-나)는 현황 창고임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
1) : 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "하남은광교회;" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 보전관리지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 슬래브지붕. 경사지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
